|
הזדמנויות עסקיות
- נכסים, עסקים למכירה
- 054-8080927
הזדמנות עסקית - הכנסה
פאסיבית לאנשי עסקים
נכסים למכירה
1/4/2010
מגרשים למכירה /
מגרשים להשקעה:
*למכירה מגרש לבניה
בגבעתיים-
במיקום מצויין מגרש לבניית 8 יח"ד
כאשר 8 של 75 מ"ר ודירת גג של 100 מ"ר.
מחיר לפני השבחה 7.2 מליון ש"ח , צפי תשלום ההשבחה
בין 500 ל-700 אלף ש"ח בסה"כ.
*הצעה לרכישת
קרקע ל 700 יחידות דיור בטבריה -
התוכנית כוללת 1074 יחידות דיור+שטחי מסחר,ומבני
ציבור.
ניתן להגיש הצעה למינימום של -700 יחידות דיור בלבד.
עפ"י התב"ע ניתן לבנות בנינים בני 4ו-5קומות.
מחיר – 55,000 ₪ ליחידה .
נתונים כלליים, ועלויות נוספות צפויות:
* לרכישת הקרקע
-
עלויות פיתוח כ-12,000שח ליחידה
- 5% מס רכישה
- 2% תווך
- מע"מ כחוק
- היטל השבחה חל על המוכר!!!
*עלויות בניה(אומדן)
- 750$ למ"ר
- שכר טרחת עו"ד 1.5%
- שכר מתכננים, יועצים, ניהול ופיקוח,
מכונים ומעבדות
טיב 10%
- אגרת בניה כ-280 שח למ"ר
- מע"מ כחוק
*הצעה
לרכישת קרקע למסחר ותעשייה ואולמות
-
ראשון לציון אזה"ת החדש
שטח המגרש –
7600 מ"ר .
לא בנוי .
ניתן לבנות 120% .
הבעלים יוכל להגדיל את אחוזי הבניה עד ל 200% .
רשום בטאבו .
ניתן לבנות – מרכז לוגיסטי או מוסך מרכזי או מפעל או
מרכז קניות כמו ביג או קניון .
מחיר – 725,000 $ לדונם .
נכסים למכירה 15/3/2010
תחנות דלק
:
1.
תחנת דלק בדרום הארץ (אזור אשקלון )מושכרת לאחת מחברות
הדלק , 6 מליון ₪ .
2.
תחנת דלק באזור עפולה ,מושכרת לאחת מחברות הדלק ,6
מליון ₪
3.
תחנת דלק באזור ראש פינה ,מושכרת לאחת מחברות הדלק ,10
מליון ₪ .
מגרשים לתחנות דלק מאושרות
:
1.
עפולה – 3 דונם , 3.8 מליון ₪ .
2.
טבריה -3 דונם , 2.6 מליון ₪ .
3.
צוק מנרה -5 דונם ,כ- 8 מליון ₪ .
4.
מטולה -7.5 דונם ,על כביש 90 ,700,000 $.
מגרשים לבנייה רוויה
:
1.בסביון ,אפשרות ל 3 וילות , 3 דונם ,
תב"ע 15 מליון ₪ .
2.בחדרה ,מזרחי , 280 יחידות ,15 מליון דולר .
מגרשים חקלאיים
:
1.יבניאל , 9 דונם , 11,000 $ לדונם .
2.בבצרה ,41 דונם , 70,000 $ לדונם .
3.הוד השרון ,טאבו ,1 דונם , 850,000 ₪ ,התוכנית
בהפקדה ,אפשרות ל 5 יחידות .
מלונות
:
1.בטבריה – מלון לא פעיל 70 חדרים 11 מליון ₪ .
2.תל אביב כ-100 חדרים ,קרוב לים , 85 מליון ₪ .
3.תל אביב ,מלונית
,קרוב לים, 20 סוויטות בנות 2 חדרים כל אחת במחיר 8.5
מליון דולר ,
מעל 70% תפוסה בממוצע שנתי .
4.תל אביב ,רוטשילד ,52 מליון ₪ .
5.אזור ראש פינה ,120 חדרים ,30 מליון ₪ .
6.תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש להוסיף כ- 20
מליון ₪ לבנייה ).
בתי אבות
:
1.בחיפה , כ-147 מיטות ,בהזדמנות 13 מליון ₪ .
2.בחיפה ,כ-420 מיטות ,40 מליון דולר .
3.נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות ,25 מליון $ .
מרכזים מסחריים
:
1. נכס מסחרי , 17,000 מ"ר מושכר לקופת חולים גדולה
ורשת מזון ,8%
תשואה ,חוזים מובטחים ל 12 שנה עם אופציה לעוד 12
שנה . 150 מליון ₪ .
2.אזור ראשון לציון , 8.5% תשואה , 20 מליון ₪ .
3.כפר סבא ,קרקע לבניית מרכז מסחרי ,כולל היתרים ,
500,000 $ לדונם .
מגרשים לתעשייה
:
1.קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9 מליון ₪ .
2.עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪ לדונם .
3.גבעת שמואל ,4277 מ"ר ,9 מליון ₪
4.ראשון לציון ,7600 מ"ר , 725,000 $ לדונם .
עסקים למכירה 3/2010
1.בית
מלון בצפון מחפש משקיע /שותף למלון 20 חדרים
2.מינמרקט בתל אביב ,250 מ"ר ,5 מליון
₪ מחזור שנתי .
3.מוזיאון וירטואלי באינטרנט מחפש
משקיע .
4.
דרוש משקיע לתעשיית הגיימבלינג ,
300,000 $.
5.טכנולוגיה חקלאית מיוחדת מחפשת משקיע
.
6.מיזם בתחום עבודה בסלולארי ,200,000
$ .
7.חברת אופנה למידות גדולות מחפשת שותף
.
8.לחברה בתחום האורטופדיה דרוש משקיע
200000 $.
9.חברת נדל"ן מחפשת שותפים לרכישות
נכסים מניבים
יחדיו כקבוצה ,הנכסים בישראל עם
תשואה מעל 8%.
|
