|
אבי א.ג.מ
הזדמנויות עסקיות
-
עסקים מגרשים למכירה
מגרשים לבניה
מגרש לבניה בחולון - מגרש 1700 מ"ר
מתוכנן:600 מ"ר מסחר, 3500 משרדים ב5 קומות
חניון 2 מפלסים ל100 חניות
+ אישור לבניית תחנת דלק עם הסכם שכירות
ל20 שנה עם חברת אנרגיה
למכירה קרקעות לנכסים מסחריים
עדכון אחרון 14/11/2010
1.אזור
מזכרת בתיה - 11.5 מיליון ש"ח +מע"מ קרקע 3570 מ"ר ,
בניה 2670 מ"ר ב2 קומות
2. זכרון
יעקב - 6 דונם ,מרכז העיר , 16 מיליון ש"ח
3.רמת גן
,מתחם בסר ,2000 מ"ר מסחר בלבד בבנין עצמאי ,16000 ₪
למ"ר ..
5. קרית
ענבים ,50 דונם , מסחרי , חלק כרגע מאושר למסחר 3000
מ"ר , 11 מיליון ש"ח .
6..פסגת
זאב - 13.5 דונם ,24000 מ"ר מאושר , 1500 ש"ח למ"ר .
7..שוהם
,19 דונם מסחר בלבד , 3 מיליון ₪ לדונם +מע"מ .
8. לוד ,
חטיבת קרקע של 50 דונם למכירה , במחיר מיוחד .
9.רמת גן
- מ"ר למסחר בלבד בבניין עצמאי
במתחם ב.ס.ר ( 3/4 )
לפי 16,000 ₪ למ"ר.
מגרשים חקלאיים, מגרשים בהפקדה, מגרשים בהפשרה
מגרשים מאושרים לבניה, עסקים, זיכיונות למכירה ברשת
עדכון אחרון 19/7/2010
נכסים
מניבים בכל הארץ
054-8080927
1. אזור
צומת כנות , 2 נכסים מניבים 9% , חוזה 3+3 ,750 מ"ר ,
8 שוכרים ,חברת תקשורת מוכרת שוכרת בבניין ,מחיר 3.2
מיליון ₪ , נכס 550 מ"ר חוזה 3+3 , תשואה 9%, 2 שוכרים
בבניין , מחיר 2.3 מיליון ₪ , יש להוסיף מע"מ ל 2
העסקאות .
2.פתח תקווה
– אזה"ת ,בניין משרדים , תשואה כיום 7.8% עם הכנסת
שוכר נוסף התשואה תגיע ל 10% , 15 מליון ₪ .
3.ראשון
לציון – מרכז מסחרי ,תשואה 8.5% ,כ- 13 מיליון $
.רשתות גדולות .
4.אשדוד ,
גן אירועים , אירועים סגורים מראש ,60 מיליון ₪ ,תשואה
13%.
5.ירושלים
,חניון תת קרקעי , חברה ממשלתית שוכרת ,93 מקומות
חניה, תשואה 9% , 4 מיליון ₪ בתוספת מע"מ .
6.ראש
העין ,בניין משרדים ,שוכרים כמו קופת חולים ,רשתות
מזון ועוד , תשואה 8% 52 מיליון ₪ .
7.תל
אביב , נכס מניב ,משרדים , 5 קומות ,ממשרד ממשלתי שוכר
בבניין לתקופה ארוכה , 62.5 מיליון ₪ ,תשואה 8%.
8.קניון
בצפון למכירה , 62 מיליון ₪ , תשואה 8.5% יכול להגיע
עד ל 9% .
9.קניון
בדרום , 70 מיליון ₪ , מובטח בתשואה של 7.5% .
10.תל אביב
, חניון פעיל ,73 חניות , 5 קומות ,3 מעליות , מחיר
-6,500,000 ₪ +מע"מ .
11.קרקע
ברעננה , לבניית משרדים ומסחר , קומבינציה בלבד 35%
ברמת מעטפת .
עדכון -
24/6/2010
מגרש לתחנת דלק בשרון -
הזדמנות עסקית ייחודית
למי שמסוגל להחליט
054-8080927 - (הזדמנות עסקית נ.צ 6071 )
באזור השרון סמוך לכביש 4 מגרש לתחנת דלק
גודל כ- 2 דונם
מופקד בועדה מקומית
as is
500,000$
מופשר 800,000$
חלק מהסכום ע"ח החוזה והשאר במהלך
ההפשרה
מגרש לגן אירועים מפואר באזור השרון
לאחר
אישור והמלצה של ועדה מקומית לועדה המחוזיתגודל 8.5
דונם
1.5 מיליון $ כיום, או 2.1
M$
לאחר הפשרה
המגרשים הינם אדמה פרטית
- (הזדמנות עסקית
נ.צ 6072 )
בנין
מניב בגוש דן
67 יחידות דיור – סטודיו לאחר שיפוץ
כללי. היחידות כוללות רהוט ומזוג
שכירות חודשית כ-145000 שקל נטו מחיר מבוקש 20 מיליון
שקל.
אפשרות לרכוש חצי מהבנין
- (הזדמנות עסקית נ.צ
6073 )
בהרחבה
של ישוב יוקרתי –באזור השפלה סמוך לרחובות
למכירה 50 דונם ביעוד לתיירות ונופש.
בהליכי שינוי יעוד למגורים בניה נמוכה
50 דונם למכירה במחיר של 60000 $ לדונם
- (הזדמנות עסקית נ.צ
6074 )
מכירת זכיונות ברשת תיווך
ארצית - להרחבת
רשת תיווך אונליין ארצית בחשיפה עולמית דרושים מתווכים
מורשים בעלי רשיון תיווך המעוניינים לרכוש זכיון מקומי
ברשת
הזדמנות עסקית מעולה גם אם עדיין אין לך רישיון תיווך,
זה הזמן להרשם מייד לקורס תיווך הקרוב בתל אביב -
0548080927
אופנה לנשים -
חברת אופנה לנשים
במידות גדולות מעוניינת למכור זכיונות לחנויות אופנה
בכל הארץ לבגדי אופנה ייחודיים לנשים גדולות -
0548080927
בתי קפה - זכיון לבית קפה -
מעוניין לרכוש זכיון לבית
קפה בטעם של חו"ל
בית קפה עם שיק צרפתי
זכיון לבית קפה ברשת ארצית מתפתחת בתנאים מעולים - 0548080927
עסק לניסור בטון למכירה -
עסק מבוסס לניסור
בטון כולל ידע, ציוד, ניסיון, חוג לקוחות רחב, צוותי
עבודה מקצועיים
מתאים לאנשים רציניים עם רקע טכני, חברות בניה/ חברות
קבלניות
סה"כ השקעה נדרשת - 800,000 שקל - 054-8080927
אבי א.ג.מ
הזדמנויות עסקיות
- נכסים, עסקים למכירה
מחפשים לרכוש עסק, מחפשים למכור עסק
אבי א.ג.מ הכתובת שלך
נדל"ן עסקי - הזדמנות עסקית - הכנסה
פאסיבית לאנשי עסקים
נכסים למכירה עדכון אחרון 9/6/2010
תחנות דלק :
1.
תחנת דלק באזור ראש פינה ,תשואה עתידית
,כ-9% 10 מליון ₪ .
2.
תחנת דלק באשדוד , תשואה 8% ,
8,500,000 מליון ₪ .
3.
תחנת דלק בעפולה , תשואה 8% , 6 מיליון
₪ .
4.
תחנות דלק נוספות באשדוד ובית שמש .
מגרשים לתחנות דלק
עם היתרים :
1.
עפולה – 3 דונם , 950,000 $ .
2.
טבריה -950 מ"ר , 2.6 מליון ₪ .
3.
רחובות -2750 מ"ר , כ- 3 מיליון $ .
מגרשים לבנייה מחוץ לעיר תל –אביב
:
1.בנתניה , 100 יחידות , 49 יחידות
, 33 יחידות , 5 יחידות .
2.פתח תקווה,7 יחידות ,4.5 מיליון ₪
.
3..פתח תקווה ,310 יחידות ב 4
בניינים ב 450,000 ₪ ליחידה בתוספת
מע"מ .
4.בגבעתיים ,מזומן וקומבינציה,29
יחידות ,1 מיליון ₪ ליחידה בסה"כ .
5.מזכרת בתיה – 5 מגרשים , חצי דונם
כל אחד לדו משפחתי .
מחיר עבור 250 מ"ר 860,000 ₪
בתוספת מע"מ .
6. שוהם , 372 מ"ר מגרש , ניתן
לבנות 240 מ"ר עיקרי +מרתף ,כולל
היתרים במחיר 2,300,000 ₪ .
7.אורנית , 15 מגרשים בגודל 1/2
דונם , ניתן לבנות 150 מ"ר ב 2 קומות
, מחיר 150,000 ₪ בסה"כ .(עדכון
אחרון 25/6/2010 )
8. רמת אפעל , כ 630 יחידות , תב"ע
מאושרת , בנייה רוויה ,קומבינציה
45% , רכישה 140 מיליון דולר .
מגרשים בתל אביב
1. 4 יחידות בשיכון דן ( 50% במזומן ו
50% בקומבינציה ) , מחיר 4 מיליון
₪ (גמיש ) על ה 50% , הנותר
בקומבינציה דירה אחת .
2. נחלת בנימין , 16 יחידות, 7 מיליון
₪ .
3.מלון ומגורים על חוף ימה של תל אביב
, 24 מיליון דולר .
4. 100 בניינים בתל אביב לשיפוץ ,
השבחה , מושכר ועוד...
מגרשים חקלאיים
:
1.עפולה , 308 דונם חקלאי , 28,000 ₪
לדונם .
2.שפיים , 500 דונם ,חקלאי , שטח ירוק
, 24,000 $ לדונם בתוספת מע"מ
,פרטי .
3.קדימה , 47 דונם ,500000 ₪ לדונם ,
לפני הפשרה .
4.מבחר קרקעות חקלאיות בארץ בהתאמה
אישית .
מלונות :
בניין משרדים עם שינוי ייעוד למלונאות
באזור הים ,כולל היתרים
תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש
להוסיף כ- 20 מליון ₪ לבנייה ).
מבחר בתי מלון בתל אביב ,ירושלים ובכל
הארץ .
בתי אבות ודיור מוגן :
1.נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות
,פעיל ,25 מליון $ .
2.מגרש לדיור מוגן ,רחובות , 12 מיליון
₪ , 80 יחידות .
3.חיפה –בית אבות 40 מיליון דולר .
4.בתי אבות ברמת גן ובתל אביב בית
חולים גריאטרי .
5.בית אבות באזור ירושלים .
6.אשדוד –
מגרש למסירה לצורך בניית דיור מוגן עם
הבטחת שכירות
לבעלים ,הבעלים מוכן למסור את המגרש
ליזם עם הבטחת תשואה
עתידית .
מרכזים מסחריים
/נכסים מניבים :
1.אשדוד – בנק בלבד , תשואה 8% , 8.2
מיליון ₪ .
3.חיפה – מרכז מסחרי גדול , מניב 8% ,
150 מיליון ₪ .
4.פתח תקווה , קריית אריה , מניב תשואה
כיום 7.8% עם הכנסת שוכר
נוסף התשואה תגיע ל 10% .
5. אשקלון – סופרמרקט גדול של רשת ,
תשואה כ- 8% ,17 מיליון ₪ .
7.נתניה , א.ת רמת פולג , רשת אופנה
,מניב 7.7% ,מחיר 7.5 מיליון ₪ .
8.אזור ראשון לציון ,מרכז מסחרי ,
תשואה 8.5% , 44 מיליון ₪ .
9.אשדוד , גן אירועים , רווח נטו – 20%
, מחזור שנתי – 40 מיליון ₪ בשנה
מחיר מכירה – 60 מיליון ₪ .
10.מרכז מסחרי חנויות שונות ,נתניה
פולג , 8% תשואה ,כ – 5 מיליון דולר.
מגרשים לתעשייה
ומסחרי :
1.קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9
מליון ₪ .
2.עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪
לדונם .
3. קרקע למסחר בזיכרון יעקב – 6 דונם 4
מליון דולר.
4. קרקע לבניית אולם אירועים נופש
וספורט ברחובות ,22 דונם , 900000
ש"ח לדונם .
5.מזכרת בתיה , מסחרי , מגרש 7.5 דונם
, היתר ל 2700 מ"ר , 7.8 מיליון
₪ בתוספת מע"מ .
6. פתח תקווה ,מגרש לתעשייה , 2 דונם ,
על המגרש מבנה להריסה ,
זכויות בנייה 5000 מ"ר , יש היטל
השבחה , מחיר 2 מיליון דולר .
7.פתח תקווה ,מפעל למכירה , מבנה כ-600
מ"ר ,אולם אחד גדול
,2,350,000 ₪ .
8.קריית מלאכי ,שטח – כ1900 מ"ר ,יש
מבנה תעשייה קיים כ 920 מ"ר
,מחיר 4.2 מיליון ₪ בתוספת מע"מ .
9.שדה התעופה לוד , מגרש ללוגיסטיקה
ומשרדים , 11 מיליון ₪ .
נכסים למכירה
16/05/2010
תחנות דלק
:
1.
תחנת דלק באזור עפולה ,תשואה 8% , 6
מליון ₪ .
2.
תחנת דלק באזור ראש פינה ,תשואה עתידית
,כ-9% 10 מליון ₪ .
3.
תחנת דלק באשדוד , תשואה 8% ,
8,500,000 מליון ₪ .
4.
תחנת דלק ראשון לציון ,תשואה 9% , 34
מיליון ₪ .
מגרשים לתחנת דלק
עם היתרים :
1.
עפולה – 3 דונם , 950,000 $ .
2.
טבריה -950 מ"ר , 2.6 מליון ₪ .
3.
רחובות -2750 מ"ר -12 מיליון ₪
מגרשים לבנייה מחוץ לעיר תל –אביב
:
1.בחדרה ,מזרחי , 280 יחידות ,15
מליון דולר .
2.בנתניה , 100 יחידות ו 49 יחידות
.
3.פתח תקווה ,131 יחידות ב 2
בניינים ,36 מיליון ₪ .
4.פתח תקווה,7 יחידות ,4.5 מיליון ₪
.
5.פתח תקווה,17 יחידות ,7.5 מיליון
₪ .
6.פתח תקווה ,310 יחידות ב 4
בניינים ב 450,000 ₪ ליחידה בתוספת
מע"מ .
7.כפר סבא -42 יחידות ,תבע למסחר
ומגורים ,בקומבינציה .
8.בגבעתיים ,29 יחידות ,1 מיליון ₪
ליחידה בסה"כ .
9.בטבריה – כ 1080 יחידות , 55000 ₪
ליחידה .
10.מזכרת בתיה – 5 מגרשים , חצי
דונם כל אחד לדו משפחתי .
מחיר עבור 250 מ"ר 860,000 ₪
בתוספת מע"מ .
מגרשים בתל אביב
1. 4 יחידות בשיכון דן ( 50% במזומן ו
50% בקומבינציה ) , מחיר 4 מיליון
₪ על ה 50% , הנותר
בקומבינציה .
2. דרום מרכז, 17 יחידות , 7 מיליון ₪
.
3.אזור התחנה הישנה , 11 יחידות , 4.5
מיליון ₪ .
4.קרוב להילטון , 9 דירות , 20 מיליון
₪ .
5.מלון ומגורים על חוף ימה של תל אביב
, 24 מיליון דולר .
6.זכויות בניה על גג , 11 יחידות , 8.9
מיליון ₪ .
מגרשים חקלאיים
:
1. עפולה , 308 דונם חקלאי , 28,000 ₪
לדונם .
2.שפיים , 500 דונם ,חקלאי , שטח ירוק
, 24,000 $ לדונם בתוספת מע"מ
,פרטי
3.קדימה , 47 דונם ,500000 ₪ לדונם ,
לפני הפשרה .
4. מבחר מגרשים חקלאיים בכל הארץ .
מלונות
:
בניין משרדים עם שינוי ייעוד למלונאות
באזור הים
תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש
להוסיף כ- 20 מליון ₪ לבנייה ).
מבחר מלונות ומלוניות בתל אביב ובכל
הארץ .
בתי אבות
ודיור מוגן :
1.נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות
,25 מליון $ .
2.מגרש לדיור מוגן ,רחובות , 12 מיליון
₪ , 80 יחידות .
3.חיפה – 13 מיליון ₪ ובית אבות 40
מיליון דולר .
4.בתי אבות ברמת גן ובתל אביב .
5.בית אבות באזור ירושלים .
מרכזים מסחריים
/נכסים מניבים :
1. פתח תקווה , אזור תעשייה , תשואה 9%
,בעלים 1 ,מוכן להישאר
בשכירות ל 10 שנים , 27 מיליון ₪
.
2. אשדוד – בנק בלבד , תשואה 8% , 8.2
מיליון ₪ .
3.חיפה – מרכז מסחרי גדול , מניב 8% ,
150 מיליון ₪ .
4.פתח תקווה , קריית אריה , מניב תשואה
כיום 7.8% עם הכנסת שוכר
נוסף התשואה תגיע ל 10% .
5.פתח תקווה – להשכרה 3 קומות משרדים
באזה"ת קרוב לכביש גהה ,
מחיר 70 ₪ למ"ר ו 18 ₪ דמי ניהול .
מגרשים לתעשייה
:
1.קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9
מליון ₪ .
2.עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪
לדונם .
3. קרקע למסחר בזיכרון יעקב – 6 דונם 4
מליון דולר.
4. קרקע לבניית אולם אירועים נופש
וספורט ברחובות ,22 דונם , 900000
ש"ח לדונם
5.מזכרת בתיה , מסחרי , מגרש 7.5 דונם
, היתר ל 2700 מ"ר , 7.8 מיליון
₪ בתוספת מע"מ .
נכסים למכירה
אבי א.ג.מ - 7/05/2010
תחנות דלק :
1.
תחנת דלק ברחובות ,ציר ראשי ,תשואה 8%
, 36 מליון ₪ .
2.
תחנת דלק באזור עפולה ,תשואה 8% , 6
מליון ₪ .
3.
תחנת דלק באזור ראש פינה , 10 מליון ₪
.
4.
תחנת דלק בקרית שמונה ,תשואה 8%
,9,500,000 מליון ₪ .
5.
תחנת דלק באשדוד , תשואה 8% ,
8,500,000 מליון ₪ .
6.
תחנת דלק ראשון לציון ,תשואה 9% , 34
מיליון ₪
מגרשים לתחנות דלק
עם היתרים :
1.
עפולה – 3 דונם , 950,000 $ .
2.
טבריה -950 מ"ר , 2.6 מליון ₪ .
3.
רחובות -2750 מ"ר -12 מיליון ₪
מגרשים לבנייה
:
1.בחדרה ,מזרחי , 280 יחידות ,15
מליון דולר .
2.בנתניה , 100 יחידות ו 49 יחידות
.
3. מגרשים בתל אביב וגוש דן לבניה
רוויה .
מגרשים חקלאיים
:
1. עפולה , 308 דונם חקלאי , 28,000 ₪
לדונם .
2.שפיים , 500 דונם ,חקלאי , שטח ירוק
, 24,000 $ לדונם בתוספת מע"מ ,פרטי .
3.קדימה , 47 דונם ,500000 ₪ לדונם ,
לפני הפשרה .
מלונות :
בניין משרדים עם שינוי ייעוד למלונאות
באזור הים
תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש
להוסיף כ- 20 מליון ₪ לבנייה ).
בתי אבות ודיור מוגן :
1.נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות
,25 מליון $ .
2.מגרש לדיור מוגן ,רחובות , 12 מיליון
₪ , 80 יחידות .
מרכזים מסחריים
/נכסים מניבים :
1.אזור ראשון לציון , 8.5% תשואה
,מושכר לקופות החולים ושוכרים שונים , 20 מליון ₪
2. נכס מניב בדרום – מרכול גדול של רשת
ידועה 1800 מ"ר ,מחיר 17
מליון ₪ , תשואה כ- 8% תשואה
3.בניינים
למכירה בתל אביב לשיפוץ , השבחה , בעלי תשואה .
מגרשים לתעשייה
:
1.קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9
מליון ₪ .
2.עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪
לדונם .
3. קרקע למסחר בזיכרון יעקב – 6 דונם 4
מליון דולר.
4. קרקע לבניית אולם אירועים נופש
וספורט ברחובות ,22 דונם , 900000
ש"ח לדונם .
נכסים למכירה
14/4/2010
תחנות דלק
:
1.
תחנת דלק
ברחובות ,ציר ראשי ,תשואה 7.5% , 36 מליון ₪ .
2.
תחנת דלק
באזור עפולה ,תשואה כ 8.6% , 6 מליון ₪ .
3.
תחנת דלק
באזור ראש פינה , תשואה6.5% , 10 מליון ₪ .
·
בתחנה מס
1 ניתן להגיע לתשואה של 10% פלוס .
·
בתחנה מס
3 ניתן להגיע לתשואה של מעל 8% .
מגרשים
לתחנות דלק
עם היתרים
:
1.
עפולה – 3
דונם , 950,000 $ .
2.
טבריה
-950 מ"ר , 2.6 מליון ₪ .
3.
צוק מנרה
-5 דונם ,כ- 8 מליון ₪ .
בניני מגורים ומגרשים לבנייה
:
1.בסביון ,אפשרות ל 3 וילות , 3 דונם ,תב"ע 15 מליון ₪
.
2.בחדרה ,מזרחי , 280 יחידות ,15 מליון דולר .
3.בטבריה , 1074 יחידות דיור , מחיר יחידה 55,000 ₪ .
4.מגוון מגרשים באזור המרכז .
5.מגוון בנינים להשבחה ,שיפוץ ... באזור המרכז .
מגרשים
חקלאיים
:
1.יבניאל
, 9 דונם , 11,000 $ לדונם .
2.בבצרה
,41 דונם , 70,000 $ לדונם .
3.הוד
השרון ,טאבו ,1 דונם , 850,000 ₪ ,
התוכנית בהפקדה ,אפשרות ל 5 יחידות .
מלונות
:
1.תל אביב
כ-100 חדרים ,קרוב לים , 85 מליון ₪ .
2.תל אביב
,מלונית ,קרוב לים, כ- 20 יחידות בנות 2 חדרים ,8.5
מליון $ .
3.תל אביב
,רוטשילד ,21 יחידות ,בניין לשימור מחמיר ,52 מליון ₪
4.אזור
ראש פינה ,120 חדרים ,30 מליון ₪ .(המחיר כולל מרכז
מסחרי ).
5.תל אביב
,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש להוסיף כ- 20 מליון ₪
לבנייה ).
בתי
אבות
ודיור מוגן :
1.בחיפה ,
כ-147 מיטות ,בהזדמנות 13 מליון ₪
2.בחיפה
,כ-420 מיטות ,40 מליון דולר .
3.נתניה ,
דיור מוגן ,כ- 105 יחידות ,25 מליון $ .
4.מגרש
לדיור מוגן ,רחובות , 12 מיליון ₪ , 80 יחידות .
מרכזים
מסחריים
:
1.אזור
ראשון לציון , 8.5% תשואה ,מושכר לקופות החולים , 20
מליון ₪ .
2.כפר סבא
,קרקע לבניית מרכז מסחרי ,כולל היתרים , 500,000 $
לדונם .
מגרשים
לתעשייה
:
1.קדימה
/אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9 מליון ₪ .
2.עמק חפר
, 15 דונם , 1.5 מליון ₪ לדונם .
3. קרקע
למסחר בזיכרון יעקב – 6 דונם 4 מליון דולר.
4. קרקע
לבניית אולם אירועים נופש וספורט ברחובות ,22 דונם ,
900000 ש"ח לדונם .
5. באזור
כפר יונה , קרוב לכביש 6 מתחם לסופרמרקט 1100-1600 מ"ר
,בנוי ,חדש ומוכן לכניסה מיידית ,שכירות ל20 שנה
,מתאים לרשת גדולה 15 מליון ₪ .
6. מגוון
מגרשים לתעשייה , מסחר בארץ במחירים שונים .
נכסים למכירה
2/4/2010
הצעה
למכירה נכס מסחרי ומגורים בת"א
נכס מסחרי
בתל אביב למכירה - מסחרי (חנויות) מניב תשואה משתרע על
550 מ"ר בשתי חזיתות כאשר ניתן לחלקן לחנויות של 30
מ"ר ומעלה (לפי דרישה) .
תשואה - מקבלים מידי חודש 35000 ש"ח
הבניין כיום בנוי בקרקע מסחרי ו-2 קומות מגורים כאשר
בשנה הקרובה יבנה על הבניין 2 קומות נוספות במסגרת
קב' רכישה - יש היתרים ותקופת הבנייה אינה מחייבת
פינוי הסוחרים הקיימים היום....
מחיר
המבוקש הוא 18000 ש"ח למ"ר סה"כ 9900000 ש"ח
באזור מופעלים הרבה ברים ונבנים פרוייקטים חדשים יפים
מאוד והאזור מתפתח.
מגרשים למכירה /
מגרשים להשקעה:
*למכירה מגרש לבניה
בגבעתיים-
במיקום מצויין מגרש לבניית 8 יח"ד
כאשר 8 של 75 מ"ר ודירת גג של 100 מ"ר.
מחיר לפני השבחה 7.2 מליון ש"ח , צפי תשלום ההשבחה
בין 500 ל-700 אלף ש"ח בסה"כ.
*הצעה לרכישת
קרקע ל 700 יחידות דיור בטבריה -
התוכנית כוללת 1074 יחידות דיור+שטחי מסחר,ומבני
ציבור.
ניתן להגיש הצעה למינימום של -700 יחידות דיור בלבד.
עפ"י התב"ע ניתן לבנות בנינים בני 4ו-5קומות.
מחיר – 55,000 ₪ ליחידה .
נתונים כלליים, ועלויות נוספות צפויות:
* לרכישת הקרקע
-
עלויות פיתוח כ-12,000שח ליחידה
- 5% מס רכישה
- 2% תווך
- מע"מ כחוק
- היטל השבחה חל על המוכר!!!
*עלויות בניה(אומדן)
- 750$ למ"ר
- שכר טרחת עו"ד 1.5%
- שכר מתכננים, יועצים, ניהול ופיקוח,
מכונים ומעבדות
טיב 10%
- אגרת בניה כ-280 שח למ"ר
- מע"מ כחוק
*הצעה
לרכישת קרקע למסחר ותעשייה ואולמות
-
ראשון לציון אזה"ת החדש
שטח המגרש –
7600 מ"ר .
לא בנוי .
ניתן לבנות 120% .
הבעלים יוכל להגדיל את אחוזי הבניה עד ל 200% .
רשום בטאבו .
ניתן לבנות – מרכז לוגיסטי או מוסך מרכזי או מפעל או
מרכז קניות כמו ביג או קניון .
מחיר – 725,000 $ לדונם .
נכסים למכירה 15/3/2010
תחנות דלק
:
1.
תחנת דלק בדרום הארץ (אזור אשקלון )מושכרת לאחת מחברות
הדלק , 6 מליון ₪ .
2.
תחנת דלק באזור עפולה ,מושכרת לאחת מחברות הדלק ,6
מליון ₪
3.
תחנת דלק באזור ראש פינה ,מושכרת לאחת מחברות הדלק ,10
מליון ₪ .
מגרשים לתחנות דלק מאושרות
:
1.
עפולה – 3 דונם , 3.8 מליון ₪ .
2.
טבריה -3 דונם , 2.6 מליון ₪ .
3.
צוק מנרה -5 דונם ,כ- 8 מליון ₪ .
4.
מטולה -7.5 דונם ,על כביש 90 ,700,000 $.
מגרשים לבנייה רוויה
:
1.בסביון ,אפשרות ל 3 וילות , 3 דונם ,
תב"ע 15 מליון ₪ .
2.בחדרה ,מזרחי , 280 יחידות ,15 מליון דולר .
מגרשים חקלאיים
:
1.יבניאל , 9 דונם , 11,000 $ לדונם .
2.בבצרה ,41 דונם , 70,000 $ לדונם .
3.הוד השרון ,טאבו ,1 דונם , 850,000 ₪ ,התוכנית
בהפקדה ,אפשרות ל 5 יחידות .
מלונות
:
1.בטבריה – מלון לא פעיל 70 חדרים 11 מליון ₪ .
2.תל אביב כ-100 חדרים ,קרוב לים , 85 מליון ₪ .
3.תל אביב ,מלונית
,קרוב לים, 20 סוויטות בנות 2 חדרים כל אחת במחיר 8.5
מליון דולר , מעל 70% תפוסה בממוצע שנתי .
4.תל אביב ,רוטשילד ,52 מליון ₪ .
5.אזור ראש פינה ,120 חדרים ,30 מליון ₪ .
6.תל אביב ,מלון בוטיק 4.1 מליון $ .(יש להוסיף כ- 20
מליון ₪ לבנייה ).
בתי אבות
:
1.בחיפה , כ-147 מיטות ,בהזדמנות 13 מליון ₪ .
2.בחיפה ,כ-420 מיטות ,40 מליון דולר .
3.נתניה , דיור מוגן ,כ- 105 יחידות ,25 מליון $ .
מרכזים מסחריים
:
1. נכס מסחרי , 17,000 מ"ר מושכר לקופת חולים גדולה
ורשת מזון ,8%
תשואה ,חוזים מובטחים ל 12 שנה עם אופציה לעוד 12
שנה . 150 מליון ₪ .
2.אזור ראשון לציון , 8.5% תשואה , 20 מליון ₪ .
3.כפר סבא ,קרקע לבניית מרכז מסחרי ,כולל היתרים ,
500,000 $ לדונם .
מגרשים לתעשייה
:
1.קדימה /אבן יהודה כ 9 דונם ברוטו , 9 מליון ₪ .
2.עמק חפר , 15 דונם , 1.5 מליון ₪ לדונם .
3.גבעת שמואל ,4277 מ"ר ,9 מליון ₪
4.ראשון לציון ,7600 מ"ר , 725,000 $ לדונם .
עסקים למכירה 3/2010
1.בית
מלון בצפון מחפש משקיע /שותף למלון 20 חדרים
2.מינמרקט בתל אביב ,250 מ"ר ,5 מליון
₪ מחזור שנתי .
3.מוזיאון וירטואלי באינטרנט מחפש
משקיע .
4.
דרוש משקיע לתעשיית הגיימבלינג ,
300,000 $.
5.טכנולוגיה חקלאית מיוחדת מחפשת משקיע
.
6.מיזם בתחום עבודה בסלולארי ,200,000
$ .
7.חברת אופנה למידות גדולות מחפשת שותף
.
8.לחברה בתחום האורטופדיה דרוש משקיע
200000 $.
9.חברת נדל"ן מחפשת שותפים לרכישות
נכסים מניבים
יחדיו כקבוצה ,הנכסים בישראל עם
תשואה מעל 8%.
|
