מגרשים לבניה עם אבי  א.ג.מ 
מפרסמים מגרשים לבניה - מגרשים למכירה
מגרשים לבניה עדכון אחרון 14/11/2010

* מגרש לבניה למכירה בתל אביב , רחוב הירקון ,מגרש 700 מ"ר לבניית 20 יחידות +יחידת מסחר ,17 מיליון $ כולל מע"מ והשבחה וכולל היתרים .

* מגרש לבניה למכירה בשרון מגרש לבניית 174 צמודי קרקע + גן, גג. מיקום מעולה! מחיר: 730,000 ש"ח ליחד' כולל השבחה + פיתוח. תב"ע מאושרת לבנייה מיידית וברת תוקף.

* מגרש לבניה למכירה בשרון, קו ראשון לים!, מגרש 2 דונם לבניית 33 יח"ד ב-21 קומות. תב"ע מאושרת. מחיר: 650,000 ₪ + מע"מ + פיתוח כולל השבחה.

* מגרש לבניה למכירה באזור ת"א, מגרש מאושר לבניית 75 יחד'. יחס המרה של 13% ברוטו/נטו (יחס מצוין) תב"ע מאושרת וברת תוקף וגרמושקה חתומה (יש גם תוכניות אדריכליות ראשוניות) מחיר – 24,000,000 ₪ כולל הוצאות שינוי צפיפות וחלק מתשלום הפיתוח שכבר שולם  ע"י הבעלים.

* מגרש לבניה באזור פ"ת – 308 יחד' ב-4 מגדלים. בשכונה מרכזית ואיכותית.  מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + מע"מ ופיתוח. המחיר כולל השבחה.

* מגרש לבניה באזור צפון 231 יחד' בבניה רוויה + בניית תלתים. תב"ע מאושרת. במיקום מעולה!! . 100,000 ₪ ליחד' כולל פיתוח + מע"מ.

* מגרש לבניה באזור נתניה קו ראשון לים 120 יחד' (ניתן להגדלה ל-140 יחד') בשני מגדלים . מיקום מעולה. גרמושקה חתומה. מחיר – 750,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח. המחיר כולל השבחה.

* מגרש לבניה בנהרייה – 260 יחד' בבניה רוויה. קרוב לים. תב"ע מאושרת. 14 מיליון ₪ לכל הקרקע + מע"מ + פיתוח.  

* מגרש לבניה באזור אשדוד -  מגרש מול הים, מיקום מעולה ומרכזי, 158 יחד' במגדל דירות. תב"ע מאושרת לבנייה. מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח. המחיר כולל השבחה.

* מגרש לבניה ביפו – מגרש 700 מ"ר לבניית 20 יחד'. מול הים/קו ראשון לים. גרמושקה חתומה והוגשו בקשות להיתרים. מחיר – 15 מיליון ₪ + מע"מ + פיתוח.

* מגרש לבניה באזור שפלת יהודה – 350 יחד' בבניה רוויה 3,4,5 חדרים בתמהיל מצוין. מיקום מעולה. +  11,000 שטחים מסחריים. מחיר לפרויקט – 100 מיליון ₪ + מע"מ ופיתוח.

* מגרש לבניה באזור השרון קו ראשון לים (100 מ' מהים) פרויקט יוקרתי מאוד. תב"ע מאושרת וברת תוקף + היתרים חתומים לבניית 49 יחד' בבנין של 14 קומות (אפשרי גם בניין של 19 קומות כאשר מצמצמים את יחד' ל-3 בקומה במקום 4 יחד' לקומה). תוכניות מוכנות הכוללות בריכת שחיה, חדר כושר וכל הפסילטי בנצרכים. מחיר מבוקש 45 מיליון ₪ + פיתוח + מע"מ. המחיר כולל השבחה.

* מגרש לבניה באזור חיפה – מגרש לבניית 90 יחד' כפרויקט מיוחד . תב"ע מאושרת וברת תוקף. יש לבצע פינויים. מחיר לפרויקט 7 מיליון ₪. למביני ומזהי פוטנציאל 

* מגרש לבניה באזור תל אביב – במיקום מעולה ואיכותי, בסטנדרט בניה יוקרתי 145 יחד' . התכנית כוללת דירות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ענקיים. תב"ע מאושרת ומחכה להוצאת היתרי בניה. מחיר –  1,450,000 ליחד' + מע"מ ופיתוח. השבחה על חשבון המוכר.

* מגרש לבניה באזור ב"ש –288 יחד' בבניה רוויה ובמיקום מעולה (לא רחוק מהאוניברסיטה) בעלות פרטית. תב"ע מאושרת. כ-75,000 ₪ ליחד' כולל השבחה. + מע"מ + פיתוח

* מגרש לבניה בת"א – מגרש 444 מ"ר. מיועד לבניית 21 יחד' בתמהיל משתנה + 2 חנויות. תב"ע מאושרת. יש תוכניות. חניה עילית. מחיר – 6.5 מיליון ₪ + מע"מ + פיתוח.

* מגרשים לבניה באזור השפלה הדרומית –40 דונם המיועדים לבניית  274 יחד' של צמודי קרקע גן וגג במרכז הישוב. מיקום מעולה. ישוב מצוין. פרויקט שחבל לפספס. מחיר – 78 מיליון לכל הפרויקט + פיתוח (אפשרי לבצע חלף פיתוח ולהוזיל את עליות הפיתוח) . בקונסטלציה מסוימת אפשרות להוזלת המחיר. פרטים בחברה. תב"ע מאושרת וברת תוקף. מחכה להיתרי בניה.

* מגרשים לבניה בשפלה הדרומית – 10 דונם לבניית 300 יחד' בבניה רוויה . מחיר – 35,000$ ליחד' + מע"מ ופיתוח. המחיר כולל השבחה.

* מגרש לבניה בעיר מרכזית באזור השפלה וירושלים – 96 יחד' (תמהיל של דירות גן + דופלקסים בודדים +  קוט'גים בודדים + דו משפחתי + דופלקסי גן) 21,500 מ"ר לבנייה. מחיר 90 מיליון ₪ + מע"מ . המחיר כולל שבח, השבחה ופיתוח.

* מגרשים לבניה בישוב בשרון מתחם חדש 284 יחד'. 148 דו משפחתיים במחיר של 1.2 מליון ₪ ו-136 יחד של מדורגים גן + גג במחיר של 700,000 ₪ ליחד + מע"מ + פיתוח .

* מגרשים לבניה באזור נתניה – 403 יחד' בבניה רוויה של בניינים ומגדלים + שצ"פ. כולם במיקום אחיד. ישנו גם שטח מסחרי בעסקה.תב"ע מאושרת וברת תוקף. מחיר – 300,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח .

* אזור המרכז – 13 יחד' גדולות 4-5 חרדים כולל דירות גן במתחם מיוחד ארכיטקטוני . 8.5     מיליון ₪ + מע"מ + פיתוח. תב"ע מאושרת.

* בירושלים, 2 פרויקטים בנחלאות. 10-14 יח"ד כל אחת. 4.3-4.7 מיליון ₪ בהתאמה.

* בירושלים, רח' אגרון, 2 דונם, 28 יח"ד עם 3300 מ"ר ב 8 קומות.

* בטבריה – קרקע כ-5 דונם מיועד למלונאות. במיקום הכי הכי בטבריה. צופה על כל הכנרת      מלמעלה. ישנה אפשרות לשינוי תב"ע למגורים (על סמך הבניינים הצמודים. נמצאת בשכונת מגורים). בניין לשימור קל. מחיר – 15 מיליון ₪ + מע"מ. ישנו מקום לגמישות.

* ביהוד – מתחם ל-500 יחד' בבניה רוויה + שטח למסחר. רק לחברה גדולות. יש לבצע 24 פינויים. מחיר – 110 מיליון ₪ + מע"מ + פיתוח.

* באזור המרכז בעיר מתפתחת – 300 יחד' ליד פרויקט מרכזי, בבניה רוויה. תב"ע מאושרת. 170,000 ₪ ליחד' כולל פיתוח + מע"מ.

* בת"א – 48 יחד' ב-4 מבנים בני 4 קומות במיקום מצוין ומתפתח. מחיר – 450,000 ₪ ליחד' + פיתוח + מע"מ. המחיר כולל השבחה.  

* באזור חדרה – מבנה בן 25 קומות, 93 יחד' (לאחר שבס) בפרויקט מיוחד מאוד ומבוקש באזור הים. תב"ע מאושרת. מחיר – 255,000 ₪ ליחד' + מע"מ + פיתוח.

* באזור השרון – 52 יחד' בבנין של 14 קומות (כולל דופלקסים). בשכונה מורכבת אבל מרכזית מאוד ורואה ים. גרמושקה מוכנה כולל תוכניות. מחיר – 200,000 ₪ ליחד' + פיתוח ומע"מ וכולל השבחה

* באזור השפלה – מגרש 1.5 דונם. תב"ע מאושרת לבניית 18 יחד' כולל דופלקס ומיני פנטאוז. הוגשו בקשות להיתר בניה. מחיר – 8.5 מיליון ₪ + מע"מ + פיתוח 

* באשקלון – 136 יחד' בשני בניינים. היתרים חתומים, ונעשו עבדות חפירה. מחיר לסגירה – 15 מיליון ₪ + פיתוח + מע"מ. עסקה זריזה ומיידית 

* באזור הצפון – תב"ע מאושרת לכ-3000 יחד' בתב"ע מתגלגלת. הקמת שכונה חדשה על כלל מרכיביה. מחיר – 50,000 ₪ כולל פיתוח והשבחה + מע"מ.

* באשקלון – 33 קוטג'ים ענקיים מול הים. שכונה טובה. תב"ע מאושרת וברת תוקף.  250 מ"ר עיקרי + 100 מ"ר מרתף. מחיר ליח' – 500,000 ₪ + מע"מ כולל פיתוח והשבחה.

* בקרית גת – 144 יחד' בכמה בניינים. תב"ע מאושרת. הוגשה בקשה לתב"ע נקודתית להגדלת    זכויות למעל 200 יחד'.. מחיר ליחד' – 100,000 ₪ כולל השבחה + פיתוח ומע"מ.

* תל אביב , שנקין , בניין לשימור קל , 600 מ"ר בנוי עם זכויות ,בסה"כ 11 יחידות +מסחר 25 מיליון ₪

* תל אביב ,פרישמן ,3 קומות ,כולל זכויות , 7 מיליון ₪ .

* תל אביב ,פינסקר , זכויות על גג 4 יחידות ,4.2 מיליון ₪ .

* תל אביב ,מונטיפיורי , כיום 300 מ"ר זכויות כ 750 מ"ר , סה"כ 14 יחידות .13 מיליון ₪ .

* פתח תקווה , כפר גנים , 20 יחידות , קומבינציה של 50% .